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임장활동 현장조사서(양식)
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APT
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빌라
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상가
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사건번호
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2023타경101579
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입찰일
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2023.06.20.() 10:00
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주소
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서울 강남구 압구정동 528 한양아파트 72동 10층 1014호
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면적
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106.22m2(34.65평)
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감정가
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36억
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주 변 조 사
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버스노선
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- 아파트 단지 옆에 있음
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지하철
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- 수인분당성 압구정로데오
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마트/백화점
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-갤러리아백화점
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초.중.고
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-청담초 -청담중 -청담고 |
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시 세 조 사(4월 00일 기준)
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국토해양부
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- 2023년 31억 8000만원(3층) 매매 됨
- 2022년 39억 8000만원(10층) 매매 됨
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네이버
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106.22m2 매물 14개
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KB시세
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- 하위평균 31억 5천만원
- 일반평균 33억 5천만원
- 상위평균 35억
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현장실사
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- 매매 32억 9천만원
- 전세 7억
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기타 특이사항 및 의견
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*방문 전 인터넷과 전화로 파악한 사항*
- 강남구 압구정동 소재 "청담중학교" 서측에 위치한 아파트 주위는 아파트, 근린생활시설 있음
- 인근에 버스정류장 및 "수인분당선 압구정로데오역" - 근처 압구정초, 압구정중, 청담고, 압구정고,현대고, 청담초, 언북초, 청담중 있음 - 현대백화점, 갤러리아명품관, 가로수길, 로데오거리 - 성수대교, 동호대교, 한남대교, 올림픽대로, 압구정역근 *임장 결과*
- 주변에 백화점, 은행, 지하철, 버스 노선있음
- 초중고 모두 아파트 단지 옆임
- 늦은시간에 다녀도 자녀들이 다녀도 괜찮
- 밤에도 어두울 것 같지 않음
- 재건축 조합설립 인가 완료
- 감정가보다 현 시세가 낮음( 약 4억 차이)
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최종점수
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50
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임장일
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2023.06.09
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